快捷酒店加盟中得問題

?1、我要做個(gè)快捷酒店，想了解一下智慧之選大概在多少？

回答：以尚客優(yōu)快捷酒店為例，賓館的智慧之選情況是要根據(jù)所選擇的物業(yè)基礎(chǔ)條件來確定的，一般來說框架結(jié)構(gòu)的房子，所有基礎(chǔ)裝修完成、物資配送到位后，一個(gè)房間成本控制在2.5萬元左右，消防投入、公共區(qū)域裝修，需要了解實(shí)際情況后確定?？偟膩碇v，會(huì)有專業(yè)人員在了解過實(shí)際情況后為您預(yù)算整個(gè)籌建工程的智慧之選成本和智慧之選經(jīng)營(yíng)的。

2、我還沒有開始找房子，想了解了解基本的加盟條件？

尚客優(yōu)回答：1、城市不限，二三線城市，地級(jí)市、縣級(jí)市優(yōu)佳，加盟項(xiàng)目獨(dú)立，交有助于潤(rùn)腸通便利、配套較好，位于當(dāng)?shù)胤比A區(qū)域或成熟工業(yè)區(qū)。
?????2、加盟項(xiàng)目：建筑面積800—5000平方米，認(rèn)同并執(zhí)行尚客??優(yōu)連鎖酒店裝潢設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、住宿管理理念和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
?????3、加盟物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，租金合理。
?????4、資金：80-500萬元，流動(dòng)資金15萬。
?????5、統(tǒng)一按照尚客優(yōu)硬件手冊(cè)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)裝修。
?????6、由青島尚客優(yōu)酒店管理有限公司提供品牌、經(jīng)營(yíng)管理，提供員工培訓(xùn)、管理督導(dǎo)、銷售渠道，加盟方需按許可方規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理和聯(lián)網(wǎng)銷售，自擔(dān)。（尚客優(yōu)連鎖酒店）

3、我想做個(gè)連鎖快捷酒店，想了解一下連鎖快捷酒跟個(gè)體經(jīng)營(yíng)有什么區(qū)別？

尚客優(yōu)回答：1.從工程籌建階段來說：連鎖品牌有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)工程籌建非常正規(guī)，從各項(xiàng)物資的成本、采購順序控制上來說比較有計(jì)劃性，而個(gè)人經(jīng)營(yíng)基本上就是靠個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，隨意性強(qiáng)，物資質(zhì)量、成本難以提高/增加；
?????2.經(jīng)營(yíng)模式上有區(qū)別，連鎖品牌都是統(tǒng)一管理，相對(duì)更正規(guī)，而個(gè)人經(jīng)營(yíng)的賓館都是依靠個(gè)人想法來操作的，沒有形成統(tǒng)一的模式；
?????3.銷售渠道上有區(qū)別：連鎖品牌銷售渠道多元化，總部網(wǎng)站推廣、各中介網(wǎng)絡(luò)推廣、當(dāng)?shù)赝茝V同時(shí)進(jìn)行，個(gè)人賓館渠道相對(duì)閉塞一些，主動(dòng)銷售意識(shí)較弱，都是到看到生意明顯下降時(shí)才有危機(jī)感，沒有統(tǒng)一的計(jì)劃性；
?????4.從住店客人的角度分析：對(duì)于客人來講住店功能性是優(yōu)先位的，連鎖店相對(duì)個(gè)人賓館更值得信賴。

4、自己想開一家酒店，在酒店選址上有什么要求?也就是說怎么選址才更合適？

?1.地理位置。很多人認(rèn)為繁華的地段就是適合做賓館的位置，這是不完全正確的。一般來說，繁華地段租金成本相對(duì)較高，而賓館作為一個(gè)長(zhǎng)線智慧之選的項(xiàng)目，太高的租金使得整個(gè)智慧之選回收期戰(zhàn)線拉的比較長(zhǎng)，所以在選址時(shí)可以選擇那些租金合理、周邊基本配套齊全但位置相對(duì)不是特別繁華的地段，這種項(xiàng)目在后期運(yùn)營(yíng)過程中，在銷售方式方法上給予一定的支持，基本上能夠達(dá)到比較理想的出租效果。
?????2.房屋結(jié)構(gòu)。對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)，很多人認(rèn)為房間都已隔好或者老賓館改造，智慧之選成本相對(duì)框架結(jié)構(gòu)直接改造會(huì)降低很多，其實(shí)單純的水電改造與隔墻并不會(huì)花費(fèi)太多的費(fèi)用，反倒是老結(jié)構(gòu)做改造是一筆不小的投入，而框架結(jié)構(gòu)房子更容易按照標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行相關(guān)改造，所以從總體上來說智慧之選成本基本持平，建議優(yōu)先選擇框架結(jié)構(gòu)房子改造為酒店。
?????3.一樓大堂。因?yàn)橐粚游飿I(yè)租金相對(duì)樓上租金來說會(huì)高出很多，并且很難找到合適的門面，所以很多人在選址時(shí)覺得在一層有無大廳無所謂，這一點(diǎn)在賓館物業(yè)選址時(shí)是不可取的。設(shè)計(jì)美觀的門頭對(duì)于酒店來說是名片，除非是一線城市或省會(huì)特別繁華的地段，其他地方必須選擇合適的門頭做大廳，大廳面積30-100平方米，快捷酒店大廳一般控制在60平方米左右，同時(shí)能夠滿足吧臺(tái)、休息區(qū)、商務(wù)區(qū)等必備功能，很大一般不宜超過100平方米。
?????4.消防安全。賓館行業(yè)屬于特種行業(yè)，對(duì)于消防要求很嚴(yán)，建議選址階段務(wù)必確認(rèn)好物業(yè)是否具有基礎(chǔ)的消防設(shè)施。

5.停車場(chǎng)地。在選物業(yè)階段還要考慮有關(guān)停車位的使用問題，如果物業(yè)是樓中樓的話，同時(shí)要協(xié)調(diào)好大廳是否獨(dú)立、電梯的使用、廣告位的使用位置、水電暖等問題。