部分房企拒接受公積金借錢買家,買房需要更多資金
很多人在買房時,都會考慮公積金借錢,畢竟五年期以上3.25%的公積金借錢利率,比起商業(yè)借錢的4.9%要低不少。按道理,買房時公積金借錢會很熱門,早兩年杭州市公積金儲備甚至一度有些緊張,不得不推出公積金貼息服務(wù)。不過近杭州的公積金借錢相當(dāng)寬松,快可以做到當(dāng)天提交材料當(dāng)天就審批。那么房企拒接受公積金借錢買家呢?究其原因,是因為新房市場使用公積金借錢不足。目前新房市場處于賣方市場,不是客戶挑樓盤,而是開發(fā)商挑客戶,一些熱門樓盤,不僅只賣給關(guān)系戶,即便是關(guān)系戶,也要靠首付成數(shù)的高低來確定關(guān)系戶的購房順序。購房者完全是弱勢群體,房企為了快速回款,大多明確拒絕接受公積金借錢,購房者也無可奈何。
尤其是一些紅盤、熱盤的購房者,都不敢提用公積金借錢?!坝忠嘘P(guān)系又要排號子,能買到就不錯啦,開發(fā)商不接受公積金借錢也只能接受,不然就買不到這個房子?!蹦澄毁彿空呦蛴浾咄嘎叮瑢τ谶@種情況他早已見怪不怪,不僅是純公積金借錢不讓用,即便是公積金商業(yè)組合借錢許多樓盤也不接受。拒絕購房者使用公積金借錢,房企為何底氣十足?除了公積金回款慢之外,更因為如今的房子爭取進(jìn)一步拓展市場,有足夠的客戶供開發(fā)商挑選,這給了開發(fā)商底氣,讓他們將使用公積金借錢的購房者拒之門外,再在剩余的購房者里“挑三揀四”。事實上,甚至有開發(fā)商依靠全款及首付成數(shù)來確定關(guān)系戶的購房順序。
因此,對于購房者來說,想要購房就需要更多的資金。房子對于大多數(shù)人來說,不僅是安身立命的場所,也是家庭的歸宿。但是房價飛漲,購房難度上升,實現(xiàn)目標(biāo)與高房價的不匹配,上班族的死工資難以支撐,白手起家的難度又太大,那么加盟一個靠譜的有市場前景的項目無疑是一個好的選擇。
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