房天下遭起訴了！你真的應(yīng)該知道如何挑選合格的房產(chǎn)中介

近日一則“房天下銷售問題房源被起訴”的消息給購房者敲響了警鐘，該消息的具體內(nèi)容是這樣的：王原（化名）房產(chǎn)中介“北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”（以下簡稱“房天下”）簽訂合同，以485萬的價(jià)格買下珠江駿景園小區(qū)一套二手房，但就在過戶的前3天，王原得知該房屋被法院查封。事后，房天下西羅園珠江駿景店因存在違規(guī)現(xiàn)象，被豐臺區(qū)房管局取消在豐臺的網(wǎng)簽資格，而王原也遭受了一定的損失。

該事件，我們可以總結(jié)出一個(gè)教訓(xùn)，購房者在挑選房產(chǎn)中介的時(shí)候，一定要仔細(xì)甄別，不然吃虧的將是自己。誠然，現(xiàn)在不管是買新房，還是二手房，能夠找到一個(gè)靠譜的房產(chǎn)中介是一件值得慶幸的事情，可是很多人往往不知道如何挑選合格的房產(chǎn)中介，下面小編就來給大家支幾招：

1、上網(wǎng)查詢違規(guī)中介名單

一般而言，很多地方性的建委網(wǎng)和房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)會定期公布違規(guī)中介，購房者可以到這些網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，規(guī)避那些不合格的房產(chǎn)中介。

2、看其是否持證經(jīng)營

持證經(jīng)營的房產(chǎn)中介才是合法的、信得過的，所以購房者在挑選房產(chǎn)中介的時(shí)候，一定要看它是否具有四大件：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案說明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書。

3、看其是否存在不規(guī)范的吃價(jià)行為

在房屋買賣過程中，如果房產(chǎn)中介百般阻攔交易雙方見面，或房產(chǎn)中介提供的不是限于一家代理的合同，而是業(yè)主的公證書，那么這些中介通常都存在著吃差價(jià)的行為，而房產(chǎn)中介欺瞞交易雙方吃差價(jià)是明令禁止的。

4、看其是否亂收費(fèi)

一般而言，正規(guī)的房產(chǎn)中介收取的服務(wù)費(fèi)較低，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是有明確規(guī)定的，而一些不正規(guī)的個(gè)人房產(chǎn)中介往往沒有明碼標(biāo)價(jià)，全憑客戶的具體情況而定，甚至還會強(qiáng)行收取看房費(fèi)，從而導(dǎo)致購房者白白出血。對于這些房產(chǎn)中介，我們應(yīng)該避而遠(yuǎn)之。

房天下遭起訴了！你真的應(yīng)該知道如何挑選合格的房產(chǎn)中介，這不僅是對自己負(fù)責(zé)，更是對家人負(fù)責(zé)。在這里，小編再為大家推薦幾個(gè)口碑不錯(cuò)的房產(chǎn)中介：“儒家地產(chǎn)中介” 、“21世紀(jì)不動產(chǎn)”、“風(fēng)光地產(chǎn)”，有購房需求的朋友不妨參考參考。