城市發(fā)展與高尚社區(qū)布局趨勢高峰論壇

　　【主持人】：各位尊敬的領導、各位、各位同仁、各位媒體朋友，我們城市發(fā)展與高尚社區(qū)布局趨勢高峰論壇現(xiàn)在開始，我是論壇主持人。

　　首先簡單說說這次論壇的背景，今天引用這樣的話題，可能在坐的人有很多是對地產(chǎn)有深刻了解的，這一話題目前在地產(chǎn)界還是優(yōu)先次展開討論，城市發(fā)展和高尚社區(qū)布局的遠景是什么？在于我們觀察這一地產(chǎn)情況發(fā)生了一些現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)很多的項目、很多的社區(qū)以及對整個城市布局情況產(chǎn)生了深刻的影響，這一影響不以規(guī)劃的意志為轉移。在討論這一問題的時候，記得當時我們跟潤澤莊園的老總在聊這一話題的時候有這樣的靈感。為什么這么說？因為我們現(xiàn)在所處的潤澤莊園為例，每一個進入潤澤莊園的人都有一種震撼，震撼來至于對于他的宏大氣勢和優(yōu)美的環(huán)境，以及優(yōu)異的設計和沖擊的外立面所折服。再加上80萬平米的大規(guī)模，加上周邊的環(huán)境，天生注定就是一個有檔次社區(qū)，尤其激發(fā)了有檔次社區(qū)的興趣，讓我們延展開來一個現(xiàn)象，說明潤澤這一地區(qū)帶有一定的規(guī)律性，這一區(qū)域曾經(jīng)是經(jīng)濟適用房的區(qū)域，星河灣的出現(xiàn)改變了這一區(qū)域使得成為了高尚社區(qū)密布的地區(qū)。西山板塊有著得天獨厚的豪宅氣質，由于種種原因，沒有錢不能去做，產(chǎn)品會不好，有著相關有檔次產(chǎn)品的出現(xiàn)，給這一板塊帶來的價值也成為了一個高尚社區(qū)?；蛘哒f由于和諧社會不好，也不好說豪宅區(qū)，也不好說富豪區(qū)，因此我們叫做高尚社區(qū)。

　　在奧運經(jīng)濟的大背景下，以奧運村為代表的又形成了一個奧運板塊的高尚社區(qū)。這次話題由潤澤莊園來做的，潤澤莊園具有的豪宅、高尚社區(qū)的氣質，潤澤莊園具有奧運概念，并且具有西山板塊的條件，在旁邊還有奧林匹克森林公園，處在獨特的位置。我想在五環(huán)旁邊找不到第二個大規(guī)模的別墅區(qū)，所以說是一個的別墅城市。由此推斷出這一地方也屬于一個高尚社區(qū)。

　　我們面臨這一現(xiàn)象可以總結出一個規(guī)律，經(jīng)濟發(fā)展，發(fā)展到一定階段，城市拓展到了一定的趨勢，豪宅的布局和高尚社區(qū)的布局，今天我們請到嘉賓來探討是不是有這樣一種規(guī)律，如果是的話，這對房地產(chǎn)市場是具有指導性作用的，因此我們的探討也是有意義的。

　　借這樣的機會我們舉辦這樣的論壇，今天的論壇請到了研究界名氣的學者，請允許我對他們做一個介紹。北京社會科學院管理研究所研究員，楊松先生；大學建筑設計研究院，建筑學會人居環(huán)境委員會，朱曉東先生；城市規(guī)劃學會居住區(qū)規(guī)劃學術委員會副主任兼秘書長、城市規(guī)劃設計研究院院士工作室副主任，王慶；民盟委員、北京大學中文系教授、博士生導師、文學理論學會副會長，陳曉明；潤澤莊苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理，黃強；東文博文廣告公司市場總監(jiān)，王小剛。

　　在座的有理論、有實際，黃總今天給我們提供了這樣一個潤澤樣本，當然也給我們提供了這么好的場地，為我們的論壇提供了基礎，我代表安家也代表各位媒體謝謝黃總，謝謝潤澤莊園。

　　應當說這一話題從地產(chǎn)圈到傳媒圈是非常有興趣的，今天有十多家的地產(chǎn)界媒體做報道，并且有地產(chǎn)門、搜狐焦點等媒體到現(xiàn)場做論壇網(wǎng)上直播。我個人一直覺得這一話題是值得關注的，雖然說今天的規(guī)模不大，但我們的討論的話題是一個延伸話題，如果這一話題能夠挖的深，是城鎮(zhèn)化與高尚社區(qū)布局的新趨勢挖掘的深，我相信一定會有全國性的影響，因為這一話題是大家關心的，就像大家在炒股一樣，知道了趨勢之后就知道怎么做，對每一個層面來講具有深刻意義的。