品牌名稱 | 房屋評(píng)估 | 投資金額 | 10~20萬 |
成立日期 | 2015-04-11 | 門店總數(shù) | 158 |
經(jīng)營范圍 | 房屋評(píng)估 | 適合人群 | 在崗?fù)顿Y |
加盟區(qū)域 | 全國 | 是否有區(qū)域授權(quán) | 否 |
品牌發(fā)源地 | 北京 | 合同期限 | |
培訓(xùn)期限 | 特許使用費(fèi) | ||
營業(yè)條件要求 | 保證金 | ||
加盟費(fèi) | 20萬元人民幣 |
房屋評(píng)估是房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。
簡述
房屋是特殊商品,是關(guān)系到居住的大事,房屋的好壞質(zhì)量等在某種程度上說決定著人們的生活質(zhì)量。所以人們一般不會(huì)在意房屋評(píng)估
會(huì)花多少錢,而在意對(duì)于要買的房屋能夠定位準(zhǔn)確,并且心中有數(shù)。
評(píng)估內(nèi)容
建筑物的折舊指建筑物因時(shí)間經(jīng)過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊。
土地生熟程度指基礎(chǔ)設(shè)施的通達(dá)程度和土地的平整程度。
三通一平指水、電、道路通,土地平整。
七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃?xì)狻崃?、道路通,土地平整?
資本化率是用以將純贏利資本化(或轉(zhuǎn)化)為價(jià)格的比率。實(shí)質(zhì)上是一種資本投入的贏利率(贏利率、報(bào)酬率)。
基準(zhǔn)地價(jià)是在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi),根據(jù)用途相似、地段相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段,然后調(diào)查評(píng)估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。
標(biāo)定地價(jià)是指一定時(shí)期和一定條件下,能代表不同區(qū)位、不同用途地價(jià)水平的標(biāo)志性宗地的價(jià)格。
房屋重置價(jià)格是假設(shè)房屋在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新建造時(shí),必要的建造費(fèi)用加平均贏利。
低的價(jià)格是指政府、企業(yè)或私人出售(尤其是拍賣)房地產(chǎn)時(shí)確定的價(jià)格,亦稱起叫價(jià)格(簡稱起價(jià))。
補(bǔ)地價(jià)是指在更改政府原出讓土地使用權(quán)時(shí)規(guī)定的用途,或增加容積率,或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán),或出讓的土地使用權(quán)續(xù)期等時(shí)需要交給政府的一筆地價(jià)。
誠信乃為立身之本、處世之根,公司堅(jiān)持以誠信立足、誠信經(jīng)營,在市場(chǎng)中樹立合格的企業(yè)形象。公司立志在行業(yè)中找到一條新路徑,開創(chuàng)一片新領(lǐng)域,本著“求變創(chuàng)立,追求更高目標(biāo)”的企業(yè)語言,創(chuàng)造美好的明天。
一、直接利用連鎖總部所擁有的連鎖系統(tǒng)、商標(biāo)、管理、產(chǎn)品、技術(shù),比自己去創(chuàng)事業(yè)在時(shí)間上、資金上與精神上都減輕不少負(fù)擔(dān)。對(duì)于完全沒有生意經(jīng)驗(yàn)的人來說,可以在較短的時(shí)間內(nèi)入行直至成為行家。
二、為了提高整個(gè)連鎖企業(yè)的商譽(yù),連鎖總部都會(huì)隨時(shí)開發(fā)或引進(jìn)或采購創(chuàng)性、高附加價(jià)值的商品,以產(chǎn)品差異化來競(jìng)爭對(duì)手,連鎖加盟店直接享受這種好處。
三、由于連鎖總部統(tǒng)籌出臺(tái)廣告宣傳、節(jié)日促銷、門店讓利等活動(dòng),使加盟店在營銷上能略勝一籌。
四、連鎖系統(tǒng)合格的商譽(yù),等于給顧客吃下了定心丸,客戶對(duì)于新開張的店或是不熟悉的店都會(huì)有親切感。
五、開張前的職前訓(xùn)練等裝備工作,都可由連鎖總部獲得協(xié)助;開張后還會(huì)定期有人來做各項(xiàng)指導(dǎo)。
六、自己創(chuàng)生意,如果出現(xiàn)競(jìng)爭對(duì)手,只有孤軍奮戰(zhàn)來應(yīng)對(duì),加盟店則有連鎖總部為后盾,可為支援。
七、自行創(chuàng)業(yè)則必須自己決定開店場(chǎng)所,而自己對(duì)該地點(diǎn)的好壞,往往沒有信心;加盟店則可以有連鎖總部咨詢,幫助選到較好的店址。
八、由于連鎖總部對(duì)周圍的環(huán)境隨時(shí)做市場(chǎng)調(diào)查,包括顧客層形態(tài)的變化,消費(fèi)傾向的改變等,使得加盟店能及早采取對(duì)應(yīng)措施。
九、加盟連鎖店的成功,就是連鎖總部的成功,也等于是幫連鎖總部拓展市場(chǎng),是連鎖總部樂見其成的。因此連鎖總部對(duì)業(yè)績好的加盟連鎖店,還有獎(jiǎng)勵(lì)措施與優(yōu)惠政策。
一:以郵件、電話、網(wǎng)站客服、招商手冊(cè)了解加盟詳情
二:直接到總部考察不同規(guī)模的實(shí)體店面并嘗試公司系列產(chǎn)品
三:經(jīng)考察認(rèn)可后填寫加盟申請(qǐng)書,對(duì)加盟商審核合格后,簽訂合同并繳納相關(guān)費(fèi)用
四:進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修方案的制定;對(duì)加盟商提供全面的技術(shù)培訓(xùn)和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo);在店面進(jìn)行裝修的同時(shí)進(jìn)行人員招聘工作
五:店面裝修驗(yàn)收合格后開始購置餐廳相關(guān)用品;配送設(shè)備、采購原材料及確定開業(yè)日期并開始制作開業(yè)宣傳品
六:開業(yè)前期派出專業(yè)帶店人員前往開店目的地進(jìn)行全程帶店協(xié)助開業(yè)。
七:隆重開業(yè)
八:跟蹤督導(dǎo)
1、加盟者可以承擔(dān)法律責(zé)任,對(duì)創(chuàng)業(yè)有想法。
2、心理健康,駐足于長期發(fā)展。
3、認(rèn)可品牌的合作方式和銷售理念,服從公司機(jī)構(gòu)管理,積極配合公司的市場(chǎng)運(yùn)營,不做違法的事,規(guī)范經(jīng)營。
4、具備一定的資金實(shí)力,可以滿足加盟店的啟動(dòng)資金要求以及后期的營銷費(fèi)用。
5、品牌加盟商有較強(qiáng)的公關(guān)能力及策劃組織各類打折活動(dòng)的能力。
6、一定要確保嚴(yán)格遵循品牌加盟的相關(guān)管理營銷業(yè)務(wù),別的商業(yè)計(jì)劃等。